 | | Ảnh minh họa. Nguồn internet. |
1. Từ ngày 01/07/2013 đến 30/06/2014 mức thuế suất thuế VAT đối với các giao kèo bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương nghiệp là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ là 5%.
2. Theo quyết nghị số 02 của Chính phủ. NHNN sẽ dành khoảng 30.000 tỷ đồng để cho vay các đối tượng là cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, đối tượng thu nhập thấp để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương nghiệp chuyển đổi công năng sang nhà ở từng lớp cũng như là các doanh nghiệp xây dựng các loại nhà ở này. Từ ngày 1/6 gói tương trợ sẽ chính thức có hiệu lực. Gói tương trợ này dành cho người mua nhà ở tầng lớp, người mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng là nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở từng lớp.
3. Cũng theo quyết nghị số 02, người mua nhà sẽ được vay lãi suất 6% trong 10 năm. Kì hạn vận dụng cho lãi suất cho vay 6%/năm có thể được áp dụng 10 năm đối với cá nhân chủ nghĩa mua nhà, và 5 năm đối với doanh nghiệp phát triển dự án.
4. Bộ Xây dựng đề xuất bỏ quy định về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Theo đó, Luật Nhà ở sửa đổi dự kiến sẽ bỏ các quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thay vào đó, sẽ bổ sung các quy định có hệ trọng đến việc công nhận quyền sở hữu nhà ở, quy định về quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà chung cư...
5. Bán nhà không qua sàn sẽ bị phạt 100-120 triệu đồng. Bộ Xây dựng đã đưa ra dự thảo nghị định xử phạt hành chính trong nhiều lĩnh vực trong đó chính yếu liên can đến BĐS. Theo đó, các doanh nghiệp sẽ bị phạt 100 – 120 triệu đồng nếu bán hàng không phê chuẩn sàn giao du BĐS. Ngoài việc bị phạt tiền, doanh nghiệp vi phạm còn phải cải chính thông báo sai sự thật, và trong trường hợp tái phạm sẽ bị tước giấy phép từ sáu tháng đến hai năm.
6. Căn hộ chung cư mini được cấp “sổ đỏ”: Theo Quyết định số 13 của UBND thành phố Hà Nội, chung cư mini phải có Giấy phép xây dựng, đảm bảo quy chuẩn xây dựng và quy hoạch 1/500 được duyệt thì được cấp Giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung.
7. Bộ Xây dựng đồng ý chia nhỏ căn hộ và chuyển nhà thương mại sang nhà ở tầng lớp theo thông tư 02 /2013/TT-BXD. Việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương nghiệp chuyển đổi sang làm nhà ở tầng lớp để hợp với nhu cầu thực tiễn của người dân và giảm bớt lượng căn hộ tồn kho quá lớn.
8. Hà Nội Ban hành khung giá dịch vụ nhà chung cư mới và thay đổi trong tính giá đền bù, thu hồi đất: Theo Quyết định số 3431 ngày 31/5/2013 về việc ban bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn tỉnh thành, giá dịch vụ nhà chung cư được áp dụng đối với nhà chung cư có cầu thang máy và nhà chung cư không có cầu thang máy, đối với nhà chung cư không có thang máy có mức giá từ 450 đồng đến 5.000 đồng/m2, nhà chung cư có cầu thang máy từ 800 đồng đến 16.500 đồng/m2. Việc tính giá bồi thường, thu hồi đất trên địa bàn tỉnh thành sẽ có sự thay đổi kể từ ngày 28/7/2013 theo Quyết định số 27/2013/QĐ-UBND.
9. Hà Nội: Hơn 1000 dự án bị thu hồi và gần 6000 căn hộ còn tồn kho: UBND Hà Nội cho biết, từ đầu năm tới nay, tỉnh thành đã thu hồi 1.086 dự án tương đương khoảng 9.855,75 ha, hệ trọng đến 140.383 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức. 138 dự án tạm dừng khai triển, số lượng căn hộ còn tồn kho lên tới gần 6000 căn.
10. Nóng nhiều dự án bị thu hồi và kiện cáo giữa chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp và khách hàng: Trong 7 tháng qua, rất nhiều dự án can dự tới bổn phận tài chính và pháp lý đã bị đình chỉ thi công như: Hai đơn vị thứ cấp dự án Văn Phú bị đình chỉ hiệp đồng thi công với chủ đầu tư; VP5 Linh Đàm bị đình chỉ thi công; Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Vina Megastar (Megastar Group) bị bắt vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản; Công ty TNHH đầu tư phát triển nhà Quốc Cường Gia Lai đối mặt với hàng chục vụ kiện cáo của khách hàng…
Thảo Nguyên
|
